Toda decisão do condomínio, com a fonte documentada.
O Konsilio organiza atas, normas, contratos e ocorrências num só lugar — pesquisável em linguagem natural, com origem sempre rastreável.
Quando vence o contrato da administradora?
Vigente até 12/2026, com renovação automática por 12 meses salvo aviso com 60 dias de antecedência.
Fonte: Contrato de Administração, cláusula 8
Perguntas que deveriam ter resposta em segundos
No escritório, em uma reunião de conselho ou durante uma assembleia, uma dúvida não deveria exigir horas procurando atas, contratos e documentos.
Passe o cursor sobre uma perguntaO Konsilio transforma perguntas em conhecimento institucional.
Uma resposta não basta. Cada resposta vem com a evidência: fonte, página e o trecho original.
Existe alguma regra sobre som na área da praia?
Sim. Há uma norma vigente restringindo o uso de som na área da praia após as 22h, aprovada em assembleia.
Norma vigente
Fonte institucional · AGE — 14/03/2024, pág. 7
"Fica restrito o uso de aparelhos sonoros na área da praia após as 22h, exceto em eventos previamente autorizados pelo síndico."
Ver documento original →A assembleia não precisa decidir de memória.
Durante uma assembleia, uma dúvida pode mudar o rumo de uma discussão. Se houver lastro na memória institucional, o Konsilio ajuda a localizar decisões anteriores, normas vigentes, documentos e evidências em segundos.
Um proprietário pergunta
"Esse assunto já não foi discutido anteriormente?"
Pergunte ao Konsilio
Já houve alguma decisão sobre instalação de carregadores para veículos elétricos?
Encontramos 2 registros relacionados.
AGE — 17/08/2023 · "O tema foi discutido, mas não houve aprovação."
AGO — 22/02/2025 · "Foi aprovada a contratação de estudo técnico."
O Konsilio não inventa respostas. Se existir lastro documental relacionado, ele localiza e apresenta a evidência disponível.
A memória do condomínio disponível no momento em que a decisão está sendo tomada. Cada assembleia começa com o conhecimento acumulado pelas anteriores.
O histórico ajuda a construir a próxima pauta: decisões anteriores, normas vigentes, assuntos relacionados, pendências e documentos relevantes.
Dúvidas podem ser confrontadas com a memória institucional em tempo real: decisões, normas, documentos e evidências.
As novas decisões passam a integrar a memória institucional: deliberações, responsáveis, prazos, alterações normativas e documentos.
Encontrar o documento é só o começo.
O condomínio não precisa de mais um lugar para guardar arquivos.
Precisa de uma memória capaz de explicar o que eles significam.
Contratos não deveriam desaparecer dentro de uma pasta.
O Konsilio ajuda a transformar contratos arquivados em compromissos institucionais acompanháveis: objeto, contratada, vigência, renovação, obrigações, prazos e histórico — inclusive o contrato anterior, quando houver.
Guardar o contrato é importante. Lembrar o que ele exige e quando exige é ainda mais.
Manutenção de Elevadores
O Konsilio também sabe quando chamar sua atenção.
Ele não funciona apenas quando alguém pergunta. Informações relevantes da memória institucional são trazidas à atenção da gestão no momento certo.
Tudo o que sustenta a memória do condomínio
Central executiva
Dashboard com indicadores reais de documentos, normas, deliberações e ocorrências — e um painel de "Atenção da Gestão" que só mostra o que exige ação, sem poluição visual.
Busca inteligente
Pergunte com suas próprias palavras — o Konsilio entende sinônimos, contexto e as ligações entre pessoas, normas e decisões. Toda resposta vem com a fonte e a evidência documental.
Memória institucional
Um mapa vivo das relações entre pessoas, unidades, normas e decisões, para você enxergar como tudo se conecta. Veja os documentos originais com os trechos relevantes destacados.
Pré-assembleia
Analisamos cada item da pauta com base no histórico do condomínio e sinalizamos conflitos com normas ou decisões anteriores antes da reunião. Exporte um relatório em PDF pronto para a assembleia.
Deliberações
O Konsilio identifica prazos e responsáveis em cada deliberação e sinaliza o que está em atraso ou exige atenção, para você acompanhar sem precisar caçar informação espalhada.
Inteligência de ocorrências
A operação registra cada ocorrência, com protocolo próprio, e o gestor é notificado para aprovar, editar ou acompanhar. O Konsilio identifica reincidências e aponta unidades com maior concentração de notificações, com histórico documentado.
Contratos e vigências
O Konsilio identifica vigência, renovação e obrigações de cada contrato e sinaliza vencimentos com antecedência, para nenhum prazo pegar a gestão de surpresa.
Relatório Anual de Gestão
Ao longo do exercício, o Konsilio organiza decisões, normas, contratações e acontecimentos relevantes, e reúne tudo em um Relatório Anual de Gestão pronto para a prestação de contas.
Da pasta dispersa à resposta com fonte
Centralize a memória
Na implantação, atas, regimentos, contratos e demais documentos existentes formam a memória inicial do Konsilio. Depois, usuários autorizados mantêm essa memória atualizada conforme a gestão acontece.
Extraia e estruture automaticamente
A partir dos documentos enviados, o Konsilio identifica decisões, normas, prazos e responsáveis, e organiza essas informações de forma pesquisável.
Relacione pessoas, normas e decisões
O Konsilio relaciona automaticamente o que está registrado — quem decidiu, o que ainda vale e com o que cada assunto se conecta.
Pesquise em linguagem natural
Pergunte como perguntaria a uma pessoa — a resposta vem com a fonte, a página e o trecho original.
Acompanhe prazos e pendências
O Konsilio sinaliza vencimentos, deliberações em aberto e alterações relevantes antes que virem problema.
Consolide a história da gestão
Decisões, normas, melhorias, aquisições, contratações e informações relevantes do exercício passam a formar a base do Relatório Anual de Gestão.
A história do condomínio também é a história de suas gestões.
Quem administrava, quais decisões foram tomadas e como a instituição evoluiu em cada período também fazem parte da memória institucional.
Um ano de gestão não deveria precisar ser reconstruído no final do ano.
Ao longo do exercício, decisões, alterações normativas, melhorias, aquisições, contratos e outros acontecimentos passam a integrar a memória institucional. No encerramento do período, essas informações podem formar a base de um Relatório Anual de Gestão para acompanhar a prestação de contas e as demonstrações financeiras na assembleia.
Exercício 2027
O Konsilio não é um sistema contábil. Ele preserva, relaciona e apresenta informações provenientes de balanços, balancetes e demonstrações financeiras — a base numérica continua sendo a dos documentos contábeis oficiais.
"O balanço mostra os números do exercício. O Relatório de Gestão ajuda a contar o que aconteceu durante ele."
Síndicos mudam. Administradoras mudam. Conselheiros mudam. Prestadores mudam. Sistemas mudam.
O condomínio permanece. A memória também.
O patrimônio informacional pertence ao condomínio. Gestores, administradoras e profissionais podem participar da sua construção e receber os acessos necessários — mas a memória institucional permanece vinculada à própria instituição, não a uma pessoa, uma gestão ou um prestador.
A memória pertence ao condomínio.
Continuidade
O histórico sobrevive à troca de gestão.
Transparência
Decisões visíveis para quem precisa delas.
Rastreabilidade
Toda resposta aponta para sua origem.
Autonomia
O condomínio é dono da sua própria informação.
Perguntas frequentes
Não. O Konsilio organiza e centraliza a memória institucional do condomínio — funciona junto com síndico, conselho e administradora, não no lugar deles.
A gestão muda.
A memória permanece.
Decisões, documentos, normas e acontecimentos não deveriam desaparecer a cada mudança de gestão. O Konsilio transforma esse patrimônio em memória institucional permanente — disponível para quem administra hoje e preservada para quem administrará amanhã.
Quanto da memória do seu condomínio já se perdeu?
Cada troca de gestão sem registro é conhecimento que não volta. Fale com a gente para agendar uma demonstração.